Làm sao để mua đất nghĩa trang?

Thủ tục mua bán đất nghĩa trang ở dự án nghĩa trang tư nhân như thế nào? Có được mua từ cá nhân khác không? Cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Cần lưu gì trước khi chọn mua đất nghĩa trang? Bài viết này sẽ đưa ra những thông tin hữu ích giúp bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn được một khu đất hoa viên ưng ý.

Đầu tiên là: mua đất nghĩa trang ở đâu?

Nghĩa trang truyền thống với không gian um tùm, mang lại cảm giác lạnh lẽo đã là chuyện của quá khứ. Nghĩa trang hiện đại giờ đây đã như một công viên tưởng niệm đầy đủ tiện ích vượt trội.

Những dự án này được các tập đoàn có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tâm linh đầu tư và vận hành với quy hoạch rõ ràng, thông thoáng, sạch sẽ và đẹp mắt. Về mặt tâm linh, vị trí phong thuỷ của những nơi này đều rất tốt, đem lại cảm giác thanh tĩnh, an yên cho khách viếng thăm. Không những vậy, những hoa viên này còn kết hợp với những dịch vụ khác như nhà tang lễ, nhà hỏa táng, thiền viện, nhà hàng chay…

Ở khu vực phía Nam có những hoa viên tiêu biểu như:

• Nirvana Việt Nam tại Suối Reo, Phường Nam Sơn, Xã Quang Trung, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai
• Sala Garden tại ấp 1, Xã Tân Hiệp, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
• Công viên Vĩnh Hằng Long Thành tại Xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Hoa viên Bình An tại tổ 10 Ấp An Viễn, Xã Bình An, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Hơn thế nữa, các hoa viên lớn ở khu vực Bình Dương và Long An cũng một lựa chọn rất hợp lý.

Cần lưu ý gì khi mua đất nghĩa trang?

Khi tiến hành mua đất nghĩa trang cho nhu cầu tang sự, khách hàng cần lưu ý tới những đặc điểm sau

Lựa chọn mảnh đất có phong thủy tốt

Tìm kiếm vị trí độc tôn phong thuỷ

Mỗi mảnh đất đều chứa đựng một nguồn sống riêng biệt một câu chuyện riêng. Lựa chọn được mảnh đất với vị trí độc tôn phong thuỷ phù hợp với người đã khuất là chìa khóa khai mở cánh cửa cho một cuộc sống an lạc vĩnh hằng. Những địa điểm này chứa đựng những nguồn năng lượng tích cực chảy qua, tạo nên một không gian thuận lợi cho tâm linh và cuộc sống thịnh vượng.

Tọa Sơn Hướng Thuỷ

Đối với người xưa, sự tương quan giữa sơn và thuỷ là chìa khóa mở ra hạnh phúc và may mắn. Lựa chọn mảnh đất tọa sơn hướng thuỷ không chỉ là sự kết hợp tinh tế giữa thiên nhiên và con người mà còn là cầu nối giữa quá khứ và hiện tại, tạo nên một không gian vững bền và lưu giữ những ký ức của người đã khuất qua thời gian.

Lựa chọn hoa viên có vị trí thuận tiện di chuyển

Chọn lựa hoa viên không chỉ là việc chọn một không gian hợp phong thủy, mà còn là chọn một vị trí thuận tiện cho con cháu viếng thăm vào những dịp lễ. Vị trí gần những tuyến giao thông trọng điểm giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển. Ví dụ như các hoa viên như Sala Garden, Công viên Vĩnh Hằng, Hoa Viên Bình An, Nirvana Việt Nam tại Long Thành cách Thành phố Hồ Chí Minh chỉ gần 1 tiếng khi di chuyển bằng cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Các lưu ý khác

• Mảnh đất nghĩa trang còn nguyên vẹn, chưa từng có hiện tượng kỳ lạ bị đào xới hoặc trước đó đã từng chôn cất người khác
• Chỉ mua đất nghĩa trang tại dự án uy tín, chủ đầu tư có những thành tựu chứng tỏ kinh nghiệm và khả năng trong lĩnh vực bất động sản tâm linh
• Đảm bảo rằng các loại giấy tờ pháp lý đều hợp lệ và có giá trị pháp lý

Các loại giấy tờ cần thiết khi mua đất nghĩa trang

Nghĩa vụ của doanh nghiệp là cung cấp thông tin chi tiết về hồ sơ pháp lý của dự án để khách hàng có thể an tâm khi quyết định mua đất nghĩa trang. Mỗi dự án bất động sản đất hoa viên đều phải có các văn bản và giấy phép được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giống như những dự án bất động sản thông thường. Những loại giấy tờ mà khách hàng thường quan tâm là:

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500
• Giấy phép quy hoạch
• Quyết định giao đất 
• Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất (có công chứng)
• Giấy tờ chuyển tên người sử dụng đất
• Giấy tờ chứng minh mảnh đất không có tranh chấp